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小时租现身苏州租金上涨节后租房热奢侈品市场和消费

2020-02-15 13:55:15来源:励志吧0次阅读

“小时租”现身苏州 租金上涨节后租房热

随着大量务工人员和学生返苏热潮的来临,节后苏州房屋租赁市场交易陆续活跃。早在2012年苏州就已成为仅次于深圳的全国第二大移民城市。需要租房的外来活动人口数量则占全部江苏省的1/3。而如今,苏州的租房市场出现供小于求的现象,房东市场的出现,让租金和租房速度的曲线都处于持续上升状态。只花1小时就能租出去的小时租现象也出现在了苏城。

区域扫描

区域1:古城区房源依然紧俏

按照往年惯例,春节后房屋租赁市场都会进入一波小高峰。

正月11,十梓街上的我爱我家门店仍然稍显冷清,不过工作人员表示,相比节前,来咨询租房的客户已明显增加,预计今年的第一波高峰将很快来临。

而元宵节过后,当再来到该门店时,看到来往的客户又增加了很多。门店经理鞠昌宏说,我们店初五开业,陆陆续续就有五六个租客上门问询,这几天增长到了十几二十个,还接到了许多上咨询。

而在我爱我家金门路站点,该店20多名员工早已全部到位,门店经理匡正旭表示,每天的来访人数都在增加,房源也消化得非常快,一两天就租出去的有不少,刚挂上去一两小时就有人要定了的也有相当数量。

据了解,目前新增的房源主要来自年前的退房,其中月租2500元以上退房较为明显。鞠昌宏告诉,这是由于月租较高的房源一般黏性不大,租客往往会在年底做出换房的决定。而2500元以下的合租房最为火热。

据他的经验,每一年节后房租上涨的情形已延续多年。就市区而言,由于新开楼盘少,总房源有限,房东不愁租,即使涨价依然会出现好多客户抢一个房源的情况。如最受欢迎的、月租2000元上下的两居室,其每一年涨价幅度一直保持在5%-10%。

区域2:园区租房人气旺

苏州工业园区交通便利,云集许多企业和公司,还有多家高校在此,房屋租赁的需求非常旺盛。

上周四下午,走进了位于星海街上的一家房屋中介,大约50平米左右的店面里7、8个人正在咨询,让店内不大的空间显得略有些局促。陈女士所在的房屋中介,是一家业内名望比较响亮的中介品牌,房屋资源覆盖整个苏州范围,而星海街上的这家分店,则主要负责园区湖西这边的板块。

元宵节过后,来咨询的人就逐步多了起来,也有准备购买二手房的客户,但还是租房的顾客更多一些。陈女士说着,打开电脑开始给浏览几套正在出租的房子,一套位于嘉怡院的2居室,租金2800元/月,这套房子的户主着急出租,所以开的价格比较优惠,你看旁边四季新家园的这套,面积、装修都差不多,就要3200元/月了。

这边来租房的主要是园区工作的白领,还有一部分外籍人士。三月刚开始一周左右,他们就和8名客户签订了租房合同,而1、2月份的时候,一个月也不见得有这么多。

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